올해 대출 받으실 계획 있으신가요? 농협 주담대 금리와 LTV, 생각보다 유리할 수도 있어요. 지금이 기회일지 몰라요!
안녕하세요! 요즘 집 사려는 분들, 혹은 기존 주택담보대출 갈아타려는 분들 많으시죠? 특히 2025년 들어서면서 금리 흐름이 계속 바뀌다 보니, 어디서 어떻게 대출받아야 할지 고민도 깊어졌을 거예요. 저도 최근에 농협은행(NH농협)의 주택담보대출 상품을 알아보다가 LTV랑 금리가 꽤 괜찮더라고요. 오늘은 그걸 정리해서 알려드릴게요. 그리고 덤으로, 다이어트 약으로 요즘 핫한 '위고비' 최저가 구매 꿀팁도 뒤쪽에 정리해뒀으니 꼭 끝까지 읽어주세요!
LTV란? 쉽게 설명해볼게요
LTV는 'Loan to Value'의 약자로, 주택담보대출 시 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있냐를 뜻해요. 예를 들어 집값이 5억이고 LTV가 70%라면, 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능하다는 의미예요. 정부 정책에 따라 이 수치는 조정되기도 하고, 은행마다 적용 기준도 조금씩 달라요.
농협은행 주택담보대출 LTV 한도
2025년 현재 기준으로 농협은행의 일반 주담대는 수도권 기준 최대 70%까지 LTV 적용이 가능해요. 비수도권은 60~70% 수준이고요. 다만 투기과열지구, 조정대상지역, 주택 가격 등에 따라 세부 조건이 달라지기 때문에 상담을 꼭 받아보는 걸 추천드려요.
| 지역 | LTV 한도 |
|---|---|
| 수도권 일반지역 | 최대 70% |
| 비수도권 | 60~70% (지역별 상이) |
| 투기과열·조정대상지역 | 40~50% 이하 |
농협 주담대 금리 흐름과 유형
현재 농협은행의 주택담보대출 금리는 고정금리 기준 3.8~4.4%, 변동금리는 3.6~4.1% 수준이에요. 시장금리에 따라 주간 단위로 바뀌기도 해요. 참고로 신용점수나 대출 목적(매매, 전환, 생활자금 등)에 따라 차등 적용될 수 있어요.
- 고정금리: 상환 계획이 확실한 분들에게 유리
- 변동금리: 단기 상환 가능하거나 금리 하락 기대 시 선택
다른 은행이랑 비교하면?
국민, 신한, 우리은행과 비교해도 농협은 보수적인 편은 아니에요. 특히 농협은 지역 단위 지점에서 고객 맞춤 대출도 가능해서, 조건만 잘 맞추면 더 유리한 제안을 받을 수도 있더라고요. 각 은행별 금리나 LTV 조건을 반드시 비교해보고 결정하세요!
소득 증빙이 가능한 만 19세 이상이면 누구나 가능하며, DSR 기준에 부합해야 해요.
네, 특히 총부채원리금상환비율(DSR)은 대출 한도 결정의 핵심이니 꼭 체크하세요.
통상 연초나 기준금리 하락기, 또는 특별 프로모션 시즌을 노리는 게 좋아요.